الأحد، 4 يونيو، 2017

قراءة الكتاب المقدس اليومية م (سعيد عدلى ) اليوم 9 الاسبوع رقم 2

قراءة الكتاب المقدس اليومية ولمدة عام مع #الملاك_كتاب_مقدس
خطة قوية ومنتظمة، ترشدك لتقرء العهد القديم مرة والعهد الجديد مرتين
. تشمل قراءة أربعة اصحاحات في اليوم من العهد القديم والجديد.
أنشأ روبرت روبرتس هذه الخطة منذ أكثر من 100 سنة
 قراءة الكتاب المقدس اليومية م سعيد عدلى
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
اليوم 9 من 365 • ملتزم بالخطه! لينكات موقع الكتاب المقدس
كتابُ التَّكوين 17
كتابُ التَّكوين 18
كتابُ المَزامِير 19
كتابُ المَزامِير 20
كتابُ المَزامِير 21
بِشارَةُ مَتَّى 11

اللينكات على الفيسبوك صفحة الملاك
https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880866395517571/?type=3


كتابُ التَّكوين 17

الخِتانُ: عَلامَةُ العَهد

https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880868702184007/?type=3


إسْحاقُ: ابْنُ الوَعْد

https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880869952183882/?type=3


كتابُ التَّكوين 18

الزّائرونَ الثَلاث

https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880871125517098/?type=3

إبْراهيمُ يَطلُبُ العَفوَ عَن المدينة

https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880872715516939/?type=3


كتابُ المَزامِير 19 
https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880874668850077/?type=3


كتابُ المَزامِير 20 

https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880875225516688/?type=3

 كتابُ المَزامِير 21
https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880875818849962/?type=3

   بِشارَةُ مَتَّى 11


https://www.facebook.com/almalak.edu/photos/a.1525255987745282.1073741829.1477892575814957/1880876825516528/?type=3



\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
اليوم 8 من 365 • ملتزم بالخطه! لينكات موقع الكتاب المقدس 
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
اليوم 8 من 365 • ملتزم بالخطه!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\









السبت، 3 يونيو، 2017

قراءة الكتاب المقدس اليومية م (سعيد عدلى ) من اليوم 1 الى اليوم 7 الاسبوع رقم 1

قراءة الكتاب المقدس اليومية ولمدة عام مع #الملاك_كتاب_مقدس
خطة قوية ومنتظمة، ترشدك لتقرء العهد القديم مرة والعهد الجديد مرتين
. تشمل قراءة أربعة اصحاحات في اليوم من العهد القديم والجديد.
أنشأ روبرت روبرتس هذه الخطة منذ أكثر من 100 سنة
 قراءة الكتاب المقدس اليومية م سعيد عدلى
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
اليوم 7 من 365 • ملتزم بالخطه!
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\



اليوم 6 من 365 • ملتزم بالخطه!

======================
اليوم 5 من 365 • ملتزم بالخطه!

==================


==================

==================






الاثنين، 22 مايو، 2017

شرح مفصل لتجارة الفوركس (تجارة العملات)

 شرح مفصل لتجارة الفوركس (تجارة العملات)


1. ما هو الفوركس؟

سوق التداول بالعملات "الفوركس" أو تجارة العملات الأجنبية هو أكبر سوق مالي في العالم، حيث يتم تداول أكثر من 3 ترليون دولار يومياً. و يقوم هذا السوق على أساس التداول في العملات العالمية. 


2. كيف تتم التجارة في سوق الفوركس؟
عملية التداول في فوركس تتم عن طريق شراء أو بيع "أزواج العملات"، حيث يقوم المتداول بتداول عملة مقابل أخرى. من الأمثلة على الأزواج الرئيسية للعملات: اليورو/الدولار، الدولار/الين، اليورو/الين، الباوند/فرنك سويسري ، و الدولار الكندي/الدولار الامريكي، و غيرها.
عندما تقوم بإفتتاح صفقة (وضعية) في أسواق فوركس، فإنك تقوم بوضعية "طويلة" على عملة معينة، و وضعية "قصيرة" على عملة أخرى. يشار إلى أنه لا يوجد موقع مركزي محدد لسوق الفوركس، ولهذا فهو يعد من أكثر أنواع التداول مرونة ومتاح عبر الإنترنت لجميع المستثمرين من شتى أنحاء العالم.
3. هل تعد عملية التداول في فوركس خطرة؟
الإجابة المختصرة هي "نعم". إلا أن هناك العديد من الوسائل و الأساليب الممكن إستخدامها من أجل التقليل من المخاطر. من بين هذه الأمور الذي يجب أخذها بعين الاعتبار لتقليل المخاطر: التداول بحسب تحليل الأسواق (الفني و الأساسي)، اختيار ملائم لأنظمة التداول، الاستعانة بمزودي الإشارات والتوصيات، والتداول عبر برامج الفوركس الآلية. إلا أن أفضل طريقة لتقليل المخاطر، والتي هي الطريقة الشاقة والطويلة، هي أن تقوم بالحصول على التعليم الكافي المتعلق بأسواق فوركس، قبل أن تبدأ بعمليات تداول على حساب حقيقي. وكما ينصح معظم الخبراء، فالتدريب الأفضل هو استخدام حساب تجريبي لفترة زمنية معينة قبل أن تقوم بالتدوال بالأموال الحقيقية.
4. ما هي ساعات عمل سوق الفوركس؟
يتميز سوق فوركس بأنه يعمل على مدار 24 ساعة. يبدأ "يوم الفوركس" في مدينة سيدني في أستراليا و ينتقل حول العالم عبر "طوكيو" و من ثم "لندن" و بعدها "نيويورك" بحسب التوقيت التي تعمل بحسبه.
5. ما هو الإختلاف أو التشابه بين أسواق الفوركس و أسواق الأسهم أو صناديق الإستثمار؟
يوجد الكثير من الأمور المشتركة بين أسواق فوركس و اسواق الأسهم أو أسواق التداول الأخرى، و لكن بشكل عام، يمكن القول أن أسواق فوركس تتم فيها عمليات تداول ذات عمر أقصر من العمليات التي تتم في الأسواق الأخرى. لا يقوم معظم المتداولين في أسواق فوركس بترك وضعياتهم مفتوحة طوال الليل، حيث يتضمن الأمر رسوماً يطلق عليها "رسوم التمديد". كما أن سوق الأسهم أصغر بكثير من سوق العملات، مما يجعل عملية تعلمه أصعب.
6. إلى متى تتم المحافظة على وضعيات فوركس؟
يعتمد هذا الأمر بشكل اساسي على رغبة المتداول، و لكن الإحصائات تبين أن 80% من عمليات التداول في فوركس تستمر لمدة 7 أيام أو أقل، و أن 40% منها تنتهي في أقل من يومين. بشكل عام، يقوم المتداولون في أسواق فوركس بإغلاق وضعياتهم عندما يحققون الأرباح من هذه الصفقات. بينما تعمل "نقطة توقف الخسارة" عندما تصل الخسارة إلى حد معين، أو عندما يصبح هناك وضعية أخرى متاحة و يقرر المتداول أن ينقل أمواله إليها.
7. ما مدى تكرار تداولات أسواق فوركس؟
بما أن معظم السماسمرة لا يقومون بفرض رسوم مقابل إفتتاح وضعيات جديدة، و السوق مفتوح على مدار الساعة تقريباً، فإن المتداولون يقومون بإفتتاح وضعيات متعددة طوال اليوم. و بناءاً على دراسات حديثة، فإن معدل الوضعيات التي يفتتحها المتداول يومياً هي بين العشر و العشرين وضعية.

الخطوات الأولى في الفوركس
8. ماذا أحتاج كي أبدأ في عملية التداول في أسواق فوركس؟
على غير الحال في الاسواق الأخرى، فإنت لا تحتاج للكثير من الأمور كي تبدأ التداول في فوركس. فلا تحتاج إلى رخصة، و يمكنك البدأ برأس مال صغير جداً. إلا أنه من غير الحكمة أن تقوم بالبدأ في التداول في هذا السوق من دون التحضير الكافي المسبق، مما يتضمن القراءة و الدراسة و التعرف على مداخل و مخارج هذا السوق، بالإضافة إلى إختيار السمسار الذي يمكن الاعتماد عليه.
9. كيف أتعلم التداول في أسواق الفوركس؟
شبكة الإنترنت مليئة بالمقالات البسيطة للمتداولون الجدد ودروس عن إستراتيجيات فوركس معقّدة للخبراء ، إلا أننا في "ديلي فوركس" قد عملنا لمدة طويلة و بشكل جاد لنصبح أكثر المصادر المعلوماتية كفائة في ما يتعلق بأسواق فوركس، خصوصاً للمتادولين المبتدأين. أضغط على هذا الرابط لقراءة جميع مقالات الفوركس..
العملات في الفوركس
10. كيف يتم تحديد أسعار العملات؟
يعتبر سوق فوركس من أكثر الأسواق تقلباً في العالم، و حيث أنه يعمل على مدار 24 ساعة، فإن هذا السوق لا يهدأ أبداً. تعتمد الأسعار على سلسلة عريضة من العوامل الإقتصادية و السياسية. فكل شيء من الممكن أن يؤثر في اسواق فوركس، إلا أن العوامل الاساسية التي تؤثر في أسعار العملات هي :أسعار الفائدة، والتضخم والاستقرار السياسي والاقتصادي للدول. غالباً ما تدخل الحكومات في ساحة تداولات فوركس بهدف التأثير في أسعار العملات، حيث يقومون إما بإغراق السوق بعملة الدولة من أجل خفض سعرها، أو شراء كميات كبيرة من هذه العملة بهدف رفع السعر. و لكن، و نظراً لحجم سوق فوركس، فلا يوجد هناك أي جهة واحدة يمكنها التأثير في السوق بدرجة كبيرة.
11. What do terms like “Bid”, “Spread”, “Rollover” and others mean?
هناك العديد من المصطلحات التي يجب تعلمها قبل البدأ في التداول في فوركس. و يمكنك مراجعة قاموس مصطلحات الفوركس حتى تصبح على إطلاع أكبر بها.



أرباح فوركس
12. ما هي الطريقة المثلى التي يمكنني فيها إدارة (أو تجنب) المخاطر التي من الممكن أن تواجهني أثناء التداول؟
هناك العديد من الطرق التي يمكن من خلالها تجنب المخاطر العالية في أسواق الفوركس، إلا أن الأدوات الأساسية المستعملة من قبل أغلبية المستثمرين هي "نقطة إيقاف الخسائر - stop loss"، "تحصيل الأرباح - take profits" و "أوامر تحديد الصفقات - limit orders". حيث أنه من الممكن و عبر هذه الأدوات أن تقوم بالتقليل من المخاطر و زيادة إحتماليات الربح.
13. هل تجارة الفوركس مربحة؟
إن العوائد المحتملة من التداول في أسواق الفوركس تكاد تكون لا نهائية. والعديد من شركات الفوركس يعرضون رافعة مالية عالية بشكل يتيح للمتداول إمكانية التداول بعشرات و مئات الآلاف من الدولارات بينما رأس مال قد يكون بضع مئات من الدولارات في الرصيد. وحتى أن بعض الشركات قد تصل الرافعة المالية التي يقدموها إلى 1:500. ومن الواضح أنه كلما ارتفعت الرافعة المالية كلما ارتفعت فرص الربح، ولكن معها ترتفع أيضاً نسب الخسارة.
14. هل تعتبر عملية التداول في الفوركس عادة مكلفة؟
إن هذا الأمر يعتمد على الطريقة التي تقوم بالتداول فيها. إلا أن الحقيقة و على غير العديد من الأسواق الأخرى، فإن تجارة الفوركس من الممكن أن تكون غير مكلفة أبداً. و بما أن معظم السماسرة يعرضون قدرات تداول بنسبة 100:1 على الأقل، فإن المتداولون بإمكانهم تداول عشرات الآلاف من الدولارات بمجرد 500 دولار فقط في الحساب.
15. ما هي أفضل الإستراتيجيات التي يمكن إستخدامها في أسواق فوركس؟
هذا هو السؤال الذي يشغل بال أفضل خبراء التداول في العالم. و لا يوجد إجابة و احدة محددة لهذا السؤال. إلا أنه يوجد مبدأ أساسي واحد يتعلق بإستراتيجيات التداول في فوركس، و المهم في الأمر هو أن يكون لدى المتداول إستراتيجية تداول معينة. و هو الأمر الذي يفصل بين التداول في فوركس و بين القمار. يمكنك إستخدام واحدة من مئات الإستراتيجيات المتاحة لعمليات التداول في الفوركس من أجل زيادة فرص الربح، و العديد من المتداولون يرون أنه من الصعب عليهم الإلتزام بإستراتيجياتهم، خصوصاً عندما تملي عليهم الحاجة على مغادرة عملية تداول في حالة ربح. و لكن المهم هو أن يستعملوا إستراتيجيات و أن يلتزموا بها.

شركات الفوركس
16. كيف تقوم باختيار شركة الفوركس المناسبة لك؟
قد يكون اختيار شركات الفوركس عن طريق الإنترنت من اهم القرارات التي يتخذها المستثمر. و لهذا فمن المهم جداً أن يتم إتخاذ قرار مدروس بهذا الشأن. وتحتوي شبكة الإنترنت والمواقع الإرشادية والمنتديات العربية على الكثير من المقالات، الدروس والمواضيع المتعلقة بشركات الفوركس وتقييمهم.و من المهم أن يقوم المستثمر بقراءة مثل هذه المقالات قبل اختيار شركة الوساطة الذي سوف يتعامل معها. وفي هذا السياق فقد قمنا في موقع "ديلي فوركس" بوضع عدد كبير من التقارير المقيّمة حول شركات فوركس العالمية، أقرؤوها بحذر قبل اتخاذ قراركم.
17. ما هي الميزات التي يجب أن أبحث عنها في عملية اختياري لشركة الفوركس الملائمة لي ؟
هناك العديد من المواصفات التي يجب على المستثمر أن يبحث عنها في شركة الفوركس للتداول عبر الإنترنت. من بين هه الأمور، يجب فحص الموقع الإلكتروني الخاص بالشركة، وخدمة مساعدة ودعم العملاء. كما ويجب فحص منصة التداول ومميزاتها والفوارق السعرية التي يتيحوها لعملائهم. من المهم أن تقرأ التقارير بعمق قبل إختيار السمسار الخاص بك، و يمكنك البدء بمقالات حول شركات الفوركس الموجودة في الموقع.
18. كيف يمكنني أن أعلم إذا ما كانت شركات الفوركس عبارة عن عملية احتيال ونصب؟
عمليات الاحتيال والنصب في الفوركس دارجة بشكل كبير. و تقع مسؤولية القيام بالبحث الدقيق عن شركات الفوركس المضمونة على المتداول نفسه. و يمكن اعتبار قراءة التقييم في المواقع الخطوة الأولى في البحث، و من ثم يجب على المتداول أن يقوم بقراءة التعليقات والتجارب الشخصية للأفراد في المنتديات ومن ثم الاختيار والمباشرة في التداول. 


=========================

اهلا بيكم

مبدأيا .. فكرة الجروب ان احنا اساسا هنشتغل ف حاجة اسمها الفوركس .. ايه الفوركس دا ؟ (شوف اللينك)
طيب.. دلوقتي المفروض عشان نشتغل ف الفوركس محتاجين فلوس .. احنا هنصرف من جيبنا ؟ لا خالص لا دلوقتي ولا بعد كدا .. طب قولي ازاي ؟ الفكرة ف الموضوع ان احنا هنشتغل ف مواقع اسمها مواقع PTC المواقع دي بتديك فلوس مقابل انك تدوس ع الاعلانات .. الفلوس مش بتبقا كبيرة .. بس لما تكتر المواقع هتلاقي نفسك جمعت فلوس كويسه ف اخر الشهر .. المواقع الي انا هديهالك بتديك فلوس عن طريق عملة اسمها البتكوين .. ايه البتكوين دي ؟؟ دي عملة الكترونية قيمتها حاليا ١٨٧٥ دولار امريكي .. كل شغلك مش هياخد ساعتين ف اليوم .. المواقع دي بتدي عمولة ليا من كل اعلان انتا بتشوفه بنسب متفاوته .. انا هدي لكل الناس الفلوس الي اخدتها من المواقع (العمولة) .. بس طبعا فيه شروط وهي:
١) لازم تجمع ٥٠ دولار بعملة البتكوين عشان دي هتبقا بدايه الاستثمار ..
٢) انا هديك الفلوس الي معايا كل (شهر) اذا جبت انت ال ٥٠ دولار وهيبقا المجموع ٥٠$(بتاعتك) + ٥٠$ (من عندي) = ١٠٠$ ودا هو مبلغ الاستثمار معانا ..
انت كل الي عليك هات ال ٥٠$ دولار و سيب الباقي عليا .. طيب ايه الربح المتوقع من ال ١٠٠$ ؟ الربح المتوقع هو ١٠٠٠$ شهريا بشرط انك تسيب الفلوس كلها لاخر الشهر .. طب ممكن تفهمنا ازاي الكلام دا ؟
تعالو نحسبها ..الربح اليومي هيبقا من ١٥\٢٠٪ وهنعتبر ان ال ١٠٠$ دولار هتجيب ٢٠$ ف اليوم يبقا .. فاليوم الاول هتبقا ١٢٠$ واحنا هنعتمد استراتيجيه مراكمه الارباح.. ف اليوم التاني معانا ١٢٠$ و حوالي ٢٠٪ ربح يبقا ١٤٤$.. ف اليوم التالت معانا ١٤٤$ وحوالي ٢٠٪ ربح يبقا ١٧٢$ .. وهكذا لاخر الشهر .. اظن الطريقة وضحت ..
طيب احنا ازاي هنتاجر ؟؟ انت مش هتتاجر ولا هتلمس حاجه .. انا و فريق معايا من التجار المحترفين هنكملك العملية دي .. وفي الوقت نفسه لازم تشوف حاجات ع اليوتيوب عشان لا قدر الله لو وقفنا الموضوع تكون انتا قادر تتاجر لنفسك 👌.. احنا مش هناخد اي حاجه قبل م تكونوا ارباح لان مصلحتكو هي مصلحتنا .. اولا ارباحنا هي ٣٠٪ من الارباح الاجمالية .. واكيد عشان نحط الفلوس ف مكان امان محتاجين محفظة بتكوين وفي محافظ كتير وانا بستعمل محفظة (Xapo) محفظة امنة .. الي عندو اي استفسار يحط استفساره ف بوست ع الجروب..
احنا مش مهتمين بالعدد الاولي بس قدرتنا حاليا هي ١٠٠٠ عضو فقط .. هنحط لينكات المواقع الي هنجمع منها الفلوس قريب ..
بالتوفيق..



الجمعة، 12 مايو، 2017

برنامج مهمة حساب كميات الحديد الازمة لاى منشاء

نقدم لكم مجموعة من برنامج حساب كميات الحديد اللازمه لانشاء اى مشروع او منشاء هندسى و هي  برنامج بحجم صغير  ويعتبر من افضل البرام
ج الموجوده.
و تستطيع من خلاله هذه البرامج عمل حصر لكميات الحديد التى يحتاج اليها المشروع الذى يتم تنفيذه بكل سهوله ويسر حيث يتيح توفر لك هذه البرنامج  الميزات التالية:

يمكن الاستفادة من البرامج و التي لا تحتاج إلى تتبيت من هنا برنامج  حساب كميات الحديد
1- ان يشتمل على تفاصيل حديد الكمرات و البلاطات المصمتة معا فى برنامج واحد
2 - البرنامج به شرح مستفيض لكل خطوة من خطوات التشغيل باللغة العربية
3- ضبط تفاصيل حديد تسليح الكمرات ليتم طباعتها بصورة أكثر دقة
4- يكفي فقط إدخال  أبعاد الكمرة و البلاطات و أيضا حديد التسليح ومن خلال ضغطه واحده بعد ادخال هذه البيانات سوف تحصل على عدد اسياخ الحديد للمساحه كلها وايضا يخرج لك وزن الحديد الموجود فى المتر الطولى ...

الثلاثاء، 9 مايو، 2017

دورة بريمافيرا كاملة بالعربى شاملة

دورة بريمافيرا كاملة بالعربى شاملة
من‬ المهم جدا على كل مهندس او مهندسة ان يكون لدية معرفة قوية بإدارة المشروعات لان المهندس الناجح هو المهندس الذى يستطيع ان يدير المشروع وتحقيق ادارة المشروعات بأنتاج أعلى مستوى جودة للعمل فى الجدول الزمنى المتفق عليه.

بغيت التمكن أكتر من مميزات الرائعة التي يوفرها هذا البرنامج أقترح عليكم دورة لشرح هذا البرنامج  (دورة بريمافيرا كاملة بالعربى شاملةبالعربى شاملة الموارد والتكاليف والمتابعة لمشروع بسيط خطوة خطوة) وتحتوي هذه الدوره على 50 محاضرة تم تجميعهم فى ملف واحد ورفعه
http://www.mediafire.com/file/vi8xdpp4dtcug5j/%D8%AF%D9%88%D8%B1%D8%A9+%D8%A8%D8%B1%D9%8A%D9%85%D8%A7%D9%81%D9%8A%D8%B1%D8%A7+%D9%83%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A9+%D8%A8%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%B1%D8%A8%D9%89+%D8%B4%D8%A7%D9%85%D9%84%D8%A9+%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF+%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%83%D8%A7%D9%84%D9%8A%D9%81+%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%A7%D8%A8%D8%B9%D8%A9+%D9%84%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9+%D8%A8%D8%B3%D9%8A%D8%B7+%D8%AE%D8%B7%D9%88%D8%A9+%D8%AE%D8%B7%D9%88%D8%A9.rar

الاثنين، 8 مايو، 2017

أخيراً البابا يشرح الآية الشهيرة التي طالما خلقت تضارباً في الآراء بين المسيحيين: “من ضربك على خدك الأيمن فأدر له الأيسر”

   البابا فرنسيس وخلال صلاة التبشير الملائكي مع وفود الحجاج والمؤمنين المحتشدين في ساحة القديس بطرس بالفاتيكان توقف عند إنجيل بشارة القديس متى الفصل الخامس والذي يعبر عن الثورة المسيحية، وقال إن يسوع يُظهر طريق العدالة الحقيقية من خلال ناموس المحبة الذي يتخطى شريعة العين بالعين والسن بالسن. ولفت البابا إلى أن هذه الشريعة القديمة كانت تفرض على المعتدين عقوبة توازي الضرر الذي سببه هؤلاء، أي الموت للقاتل، وبتر الأعضاء للجاني وما شابه ذلك. وأكد البابا أن يسوع لم يطلب إلى تلاميذه أن يستسلموا للشر بل أن يتصرفوا ليس من خلال ارتكاب شر آخر لكن عن طريق مواجهة الشرّ بالخير. وبهذه الطريقة فقط تُكسر سلسلة الشر وتتبدل الأمور حقاً لأن الرد بالمثل لا يؤدي أبدا إلى حل الصراعات، وهذا ليس تصرفا مسيحيا.



وأشار البابا إلى أن الرب يسوع طلب من تلاميذه أن يديروا الخد الآخر ويتركوا الرداء لمن يأخذه منهم. لكن هذا التصرف لا يعني التغاضي عن متطلبات العدالة بل على العكس إن المحبة المسيحية تتجلى بطريقة خاصة من خلال الرحمة، وتمثل تحقيقا ساميا للعدالة. وشدد البابا على أن الرب يسوع يريد أن يعلمنا التمييز بين العدالة والانتقام. الانتقام ليس عادلا أبدا. لذا فمن واجبنا المطالبة بإحلال العدالة، لكن الانتقام ممنوع وكذلك التحريض على الأخذ بالثأر بأي شكل من الأشكال لأن هذا الأمر ليس إلا تعبيرا عن الحقد والعنف.



مضى البابا إلى القول إن الرب يسوع يترك لنا وصية محبة القريب وهذا يشمل أيضا المحبة حيال الأعداء والصلاة من أجل المضطهِدين (متى 5، 44). وهذا الأمر ليس سهلا ولا يحمل في طياته موافقة ضمنية على الشر الذي يقوم به هؤلاء، بل يرمي إلى التمثّل بالآب السماوي الذي يُشرق شمسه على الخيّرين والأشرار ويرسل المطر إلى الأبرار والفجّار، كما يقول يسوع. ولفت البابا في هذا السياق إلى أن العدو ليس فقط الشخص البعيد منا والمختلف عنا، إذ قد يكون شخصا قريباً ندخل في صراع معه، وقد يكون فردا من عائلتنا! الأعداء هم الأشخاص الذين يسيئون الكلام عنا ويخطئون إلينا. ليس من السهل أن نقبل بهذا الأمر لكننا مدعوون لمعاملة هؤلاء بالخير الذي له استراتيجيته المستمدة من المحبة.

السبت، 6 مايو، 2017

نكشف تفاصيل مشروع القانون الجديد الذى يرفع الإيجار القديم 16 ضعفا ويحرره خلال 5 سنوات

قال عبد المنعم العليمى، عضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، إن قانون الإيجار القديم، الذى تقدم به للمجلس، أحيل للجنة الاقتراحات والشكاوى بمجلس النواب، وسيناقش قريبا، مشيرا إلى أنه اصبح من الضرورة تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر.
وأضاف "العليمى"، فى تصريح خاص لـ"اليوم السابع"، أن مشروع القانون سيحقق التوازن بين الطرفين، ويعيد النظر فى القيمة الإيجارية، وأنه يتكون من 6 مواد، وتقوم فلسفته على التحكم فى امتداد العقد بين المؤجر والمستأجر، خاصة بعد صدور كم من القوانين منذ 1947 وحتى 1996، تنصب جميعها على تخفيض الإيجار واستمرار العقود ما يقرب من قرن من الزمان، إذ صدرت القوانين أرقام 121 لسنة 1947، و46 لسنة 1962، و52 لسنة 1969، و199 لسنة 1965، و55 لسنة 1958، و168 لسنة 1961، وعدد آخر من القوانين، تشير جميعها لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وينص مشروع القانون على أن...
المادة الأولى: يسرى عقد إيجار العين المؤجرة بعد وفاة المستأجر الأصلى الوارد اسمه بالعقد، ويبقى فيها زوجه أو أولاده أو أى من والديه الذين كانون يقيمون معه، وذلك لمدة خمس سنوات من تاريخ الوفاة.
 يسرى العقد على العين المؤجرة عند وفاة مستأجرها الوارد اسمه بالعقد قبل العمل بأحكام هذا القانون، ويبقى فى العين من لهم الحق فى البقاء فيها لمدة خمسة سنوات من تاريخ العمل بأحكامه.
إذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى، يسرى العقد بعد موت المستأجر، ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته أو شركائهم، أو أى من ورد أسمائهم بالفقرتين السابقتين، فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد، وفى كل الأحوال تسرى عليهم المدد المبينة بالفقرتين السابقتين.
يسرى العقد الصادر للمستأجر الأصلى الوارد بالعقد، لصالح الأشخاص الاعتبارية العامة أو الخاصة لمدة خمس سنوات من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، وفى جميع الأحوال يلتزم المؤجر بتحرير عقد الإيجار خلال هذه المدة لمن لهم الحق فى الاستمرار فى شغل العين، ويلتزم هؤلاء الشاغلون بطريق التضامن بكافة أحكام العقد، بشرط ألا يكون لكل منهم وحدة سكنية بالملك أو الميراث أو الإيجار أو بأى وسيلة أخرى داخل الوحدة المحلية الكائن فى دائرتها العين المؤجرة.

المادة الثانية: مع عدم الإخلال بأحكام المادة الأولى من هذا القانون، تطبق أحكام القانون المدنى على العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر على الأماكن التى انتهت أو تنتهى عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها.

المادة الثالثة: تحدد الأجرة القانونية الشهرية الحالية، وفقا للمعايير الواردة بقرار رئيس الجمهورية رقم 237 لسنة 1997 الصادر باللائحة التنفيذية رقم 6 لسنة 1997 المشار إليه المحكومة بقوانين أرقام 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981، فى شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن، وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلهما وفقا للآتى:
أولا العين المؤجرة لغير أغراض السكنى بواقع:
 16مثل الأجرة القانونية الشهرية للأماكن المنشأة قبل أول يناير 1944.
10  أمثال الأجرة القانونية الشهرية للأماكن المنشأة قبل أول يناير 1944 وحتى 4 نوفمبر 1961.
 8 أمثال الأجرة القانونية الشهرية للأماكن المنشأة من 5 نوفمبر 1961 وحتى 6 اكتوبر 1973.
 6 أمثال الأجرة القانونية الشهرية للأماكن المنشأة من 7 أكتوبر 1973 وحتى 9 سبتمبر 1977.
يسرى هذا التحديد لمرة واحدة اعتبارا من موعد استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بهذا القانون، وتزاد الأجرة القانونية الشهرية للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر 1977 وحتى 30 يونيو 1996 بنسبة 20% اعتبارا من ذات الموعد سالف الذكر، ثم تستحق زيادة سنوية وبصفة دو
رية فى نفس الموعد من آخر أجرة مستحقة من الأعوام التالية بنسبة:
6% بالنسبة للأماكن المنشأة حتى 9 سبتمبر 1977.
3% بالنسبة للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر وحتى 30 يناير 1996.

ثانيا العين المؤجرة للسكن بواقع:
8  أمثال الأجرة القانونية الشهرية الحالية للأماكن المنشأة قبل أول يناير 1944.
5  أمثال الأجرة القانونية الشهرية الحالية للأماكن المنشأة من أول يناير 1944 وحتى 4 نوفمبر 1961.
4  أمثال الأجرة القانونية الشهرية الحالية للأماكن المنشأة من 5 نوفمبر 1961 وحتى 6 أكتوبر 1973.
3  أمثال الأجرة القانونية الشهرية الحالية للأماكن المنشأة من 7 أكتوبر 1973 وحتى 9 سبتمبر 1977.
ويسرى هذا التجديد اعتبار من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ نشر هذا القانون، وتزاد الأجرة القانونية الشهرية الحالية للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر 1977 وحتى 30 يونيو 1996 بنسبة 10% اعتبارا من ذات الموعد.

المادة الرابعة: تلتزم الحكومة بتوفير وحدة سكنية لكل مستأجر أو لشاغل العين المؤجرة وانتهت عقد إيجارها وفقا لأحكام هذا القانون، دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها إذا كان صافى الدخل لكل واحد منهم أقل من 1200 جنيها شهريا، قيمة الحد الأدنى للأجور.

المادة الخامسة: يلغى العمل بالقانون رقم 14 لسنة 2001 كما يلغى كل نص فى أى قانون آخر يتعارض مع أحكام هذا القانون.

المادة السادسة: ينشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية ويعمل به اعتبارا من اليوم التالى لنشره ويبصم بخاتم الدولة وينفذ كقانون من قوانينها.

جميع الحقوق محفوظة لدى مدونة course7 | إتفاقية الإستخدام | Privacy-Policy| سياسة الخصوصية

تصميم : كورس سفن